Az Ügyvéd válaszol (10.)

A polgári jog tételesen szabályozza a szomszédok közötti kapcsolatot, melynek alapelve: a tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen szomszédait szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné.

Az alábbi eseteket szabályozza a polgári jog a szomszédjog keretein belül:

1. A tulajdonos nem foszthatja meg a szomszédos épületet a szükséges földtámasztól anélkül, hogy más megfelelõ rögzítésrõl ne gondoskodnék, ez azt jelenti, hogy a szomszéd háza melletti földet nem lehet kiásni úgy, hogy azzal szomszéd házának alapját veszélyeztetné.
2. A tulajdonos a földjére áthajló ágakról lehullott gyümölcsöket megtarthatja, ha azokat a fa tulajdonosa fel nem szedi; az áthajló ágak és átnyúló gyökerek levágására nem jogosult, kivéve, ha azok a föld rendes használatában gátolják, és a fa tulajdonosa azokat felhívás ellenére sem távolítja el.
3. A közterületre áthajló ágakról lehulló gyümölcsöket - ha azokat a fa tulajdonosa fel nem szedi - bárki felszedheti.
4. A tulajdonos a szomszédos földet kártalanítás ellenében használhatja, amennyiben ez a földjén való építkezéshez, bontási, átalakítási vagy karbantartási munkálatok elvégzéséhez szükséges.
5. Ha a földeket kerítés (sövény) vagy mezsgye választja el egymástól, ennek használatára a szomszédok közösen jogosultak. A fenntartással járó költségek a szomszédokat olyan arányban terhelik, amilyen arányban õket a jogszabály a kerítés létesítésére kötelezi. Ha jogszabály errõl nem rendelkezik, a költségek õket a határolt földhosszúság arányában terhelik.
6. A föld határvonalán álló fa vagy bokor és annak gyümölcse egyenlõ arányban a szomszédokat illeti. A fenntartással járó költségeket a szomszédok ugyanilyen arányban viselik. Ha a határvonalon álló fa vagy bokor valamelyik föld rendeltetésszerû használatát gátolja, e föld tulajdonosa követelheti, hogy azt közös költségen távolítsák el.
7. A tilosban talált állatot a föld használója mindaddig visszatarthatja, amíg az általa okozott kárt az állat tulajdonosa meg nem téríti.

Ezek a szabályok a szomszédok kapcsolatát arra az esetre szabályozzák, ha közöttük rossz szomszédi viszony alakul ki. A bûnügyi statisztikák viszont azt bizonyítják, hogy a jószomszédi kapcsolat az egymást jó szándékkal figyelõ, segítõ szomszédok esetén, a környéken a bûncselekmények elkövetését is csökkentheti, illetve az elkövetett bûncselekmények felderítését jelentõsen megkönnyíti. Azt sem szabad elfelejteni, hogy baj esetén mindig a szomszéd az, aki közel van és segítséget nyújthat.

Dr. Patakvölgyi Ügyvédi Iroda (Lukácsné Dr. Patakvölgyi Piroska )

Cím: Józsa, Barátság utca 3.

Telefon: 06-52/387-803

Mobil: 06-20/340-7411

Ügyfélfogadás: elõzetes telefonos egyeztetés alapján