Az otthonteremtési családtámogatás több kedvezményt is tartalmaz:
- a telek ÁFÁ-jának csökkenését, aminek azonban csak ÁFA- alany eladótól való vásárlás esetén van jelentősége, magánszemélytől vásárolt telek esetén eddig és ezután sem számítható fel ÁFA.
- a CSOK-kal vásárolt ingatlan illetékmentessége, azaz a 4 %-os illetéket ilyen esetben nem kell megfizetni.
- a felújítással kapcsolatos kedvezmény (maximum 3 millió forint), melyről az előző cikkben már írtunk, ezzel kapcsolatosan a Magyar Államkincstár honlapján megjelentek az igényléshez szükséges nyomtatványok, vállalkozói szerződésminták, tájékoztatók, ezért a felújítás megkezdése előtt ezt az oldalt javaslom minden kedves olvasónak felkeresni, hogy a felújítással kapcsolatos kedvezményt igénybe tudja venni. http://www.allamkincstar.gov.hu/hu/lakossagi-ugyfelek/otthonfelujitasi_tamogatas_altalanos_tajekoztato
A CSOK felvételénél két dolognak kell megfelelni, egyrészt az igénylőknek a CSOK személyekre szabott feltételeknek kell megfelelni, másrészt a kiválasztott ingatlannak is alkalmasnak kell lennie az igénylés benyújtásának időpontjában a CSOK-ra. A CSOK csak lakás, vagy lakóházként bejegyzett ingatlanra igényelhető, ezen túl arra is figyelni kell, hogy az ingatlan-nyilvántartási térképnek is a valósággal egyezőnek kell lennie, ha eltérés van pl. olyan épület van feltüntetve, ami már a valóságban nincs, vagy olyan épület, épületrész van a valóságban, ami a térképen nincs, akkor a térképet a valós állapottal kell összhangba hozni, ahhoz, hogy a CSOK igénylése pozitív elbírálást kapjon. Sok helyen problémát okoz az ingatlan előtti út, utca, ha az nem közút, akkor abban is tulajdonjogot kell szereznie a CSOK igénylőnek.
Szigorodnak a jótállás, szavatosság szabályai:
Tájékoztatni kell fogyasztót a jótállás alapján megillető jogokról, azok érvényesíthetőségének feltételeiről és határidejéről, valamint az arról, hogy fogyasztói jogvita esetén a fogyasztó a megyei (fővárosi) kereskedelmi és iparkamarák által működtetett békéltető testület eljárását is kezdeményezheti.
Változik a jótállás időtartama:
a) 10.000,- forintot elérő, de 100.000,- forintot meg nem haladó eladási ár esetén egy év,
b) 100.000,- forintot meghaladó, de 250.000,- forintot meg nem haladó eladási ár esetén két év,
c) 250.000,- forint eladási ár felett három év.
E határidők elmulasztása jogvesztéssel jár. A jótállási határidő a fogyasztási cikk fogyasztó részére történő átadása, vagy ha az üzembe helyezést a vállalkozás vagy annak megbízottja végzi, az üzembe helyezés napjával kezdődik.
Ha a fogyasztó a fogyasztási cikket az átadástól számított hat hónapon túl helyezteti üzembe, akkor a jótállási határidő kezdő időpontja a fogyasztási cikk átadásának napja.
A vállalkozás az e rendelet előírásainak megfelelő jótállási jegyet elektronikus úton is átadhatja a fogyasztó részére. A fogyasztó részére elektronikusan átadott számla jótállási jegyként akkor fogadható el, ha tartalma megfelel a rendelet jótállási jegyre vonatkozó előírásainak is.
A jótállásból eredő jogok a jótállási jeggyel érvényesíthetőek, amelynek nem tehető feltételévé a fogyasztási cikk felbontott csomagolásának a fogyasztó általi visszaszolgáltatása, azaz nem kell megőrizni az eredeti csomagolást, dobozt.
A fogyasztó a kijavítás iránti igényét választása szerint a vállalkozás székhelyén, bármely telephelyén, fióktelepén és a vállalkozás által a jótállási jegyen feltüntetett javítószolgálatnál közvetlenül is érvényesítheti
A jótállással, szavatossággal kapcsolatos ellenőrzés a fogyasztóvédelmi hatóság hatáskörébe tartozik. A fogyasztóvédelmi hatóság honlapján https://fogyasztovedelem.kormany.hu/ és a Fogyasztóvédő- és Érdekszövetség Alapítvány honlapján minden fontos információ megtalálható https://www.fogyasztovedelem.hu/Varia_x/indulo.html
Ügyfélfogadás: előzetes telefonos egyeztetés alapján:
Lukácsné Dr. Patakvölgyi Piroska
Cím: Józsa, Barátság utca 3.
Telefon: 0652/387-803
Mobil: 0620/340-7411
http://www.drpatakvolgyi.hu