Olvasó: Gyermekeim évek óta külföldön élnek, ott alapítottak családot, ezért úgy döntöttünk, hogy a velük közös ingatlanokat értékesítjük. Azt szeretném tudni, hogy haza kell-e jönniük a szerzõdés aláírására, vagy meghatalmazhatnak engem is ennek lebonyolítására. Elég egy két tanús meghatalmazás?
Ügyvéd: A két tanúval elkészített meghatalmazás más ügyek intézéséhez elegendõ lehet, de ingatlan értékesítésére az ilyen okiratokra vonatkozó jogszabályok alapján nem lesz elegendõ. A legegyszerûbb az lenne, ha itthon aláírnák a szerzõdést, ha erre nincs mód, de az ingatlan értékesítése elõtt itthon tartózkodnak, akkor egy magyarországi ügyvéd, vagy közjegyzõ elõtt tehetnek a földhivatali eljárásban elfogadható meghatalmazást. Ha erre nem került sor és hazajönni sem tudnak, akkor a külföldön készülõ okiratnak az arra vonatkozó speciális szabályoknak kell megfelelni. Az okiratot külföldön a magyar külképviselet elõtt kell aláírni és Magyarországon ügyvédnek kell ellenjegyeznie. Ahhoz azonban, hogy ügyvéd ellenjegyezhesse az okiratot, azt neki kell elkészítenie, ezért elõször az ügyvédet kell megkeresni, õ elkészíti a meghatalmazást, megküldi a külföldön tartózkodó tulajdonos részére, aki ezt a meghatalmazást a külképviseleten aláírja, hitelesítteti, majd az eredeti példányát az ügyvéd részére visszaküldi, aki ezt záradékolja és hitelesíti. Az eljárás bonyolultnak tûnik, ezért minden esetben javaslom, hogy a hosszabb külföldi tartózkodásra induló rokon elindulás elõtt itthon készítessen ügyvéddel meghatalmazást mindenféle hivatalos ügye intézésére, így a fenti eljárásra nem lesz szükség.
További kérdés esetén keressék bizalommal ügyvédnõt.
Dr. Patakvölgyi Ügyvédi Iroda
Lukácsné Dr. Patakvölgyi piroska
Cím: Józsa, Barátság utca 3.
Telefon: 0652/387-803
Mobil: 0620/340-7411
Ügyfélfogadás: elõzetes telefonos egyeztetés alapján.
