Olvasó: Lemondhatok-e az örökségrõl, mert szüleim után örökölhetõ vagyont olyan mértékû tartozás terheli, ami az örökséget meghaladja?
Ügyvéd: Két megoldás létezik, az egyik az örökség visszautasítása, melyet be kell jelenteni szóban vagy írásban a hagyatéki eljárást lefolytató közjegyzõnek. A feltételhez vagy idõhöz kötött, a megszorítással tett és a meg nem engedett részleges visszautasítás érvénytelen.
A másik megoldás a lemondás az öröklésrõl: aki törvényes öröklésre jogosult, az örökhagyóval kötött írásbeli szerzõdésben - egészben vagy részben - lemondhat az öröklésrõl. A lemondás a lemondó leszármazóira nem hat ki, kivéve, ha a megállapodás így szól, vagy ha az a kötelesrészt elérõ kielégítés ellenében történt.
Olvasó: Milyen költségei vannak annak, ha örökölök, mennyi adót kell fizetnem? Eladhatom-e az örökölt vagyont és ha igen, milyen fizetési kötelezettségeim vannak?
Ügyvéd: Öröklés esetén az örököst a hagyatéki terhek megfizetése terheli, pl. temetés költségei, közjegyzõi munkadíj, stb. Az örökség megszerzésével egyenesági rokonok, házastárs esetén illetékfizetési kötelezettség nem terheli, az egyéb örökösök esetén az illeték 18 %, lakás esetén 9 %.
Nincs olyan jogszabály, amely tiltaná a megörökölt vagyon eladását, ha a hagyatéki eljárás jogerõsen lezárult. Ingatlan esetén az adózás ugyanúgy mûködik, mint bármilyen más szerzés esetén azzal a különbséggel, hogy a szerzési érték a hagyatéki eljárásban meghatározott érték, az adóalap pedig a vételár, szerzési érték közötti különbség az örökség megszerzésével kapcsolatos költség levonását követõen. Az amortizáció is ide vonatkozik, azaz az ingatlan, ingatlanra vonatkozó vagyoni értékû jog átruházásából származó jövedelem, ha az átruházás a megszerzés évében vagy az azt követõ öt évben történik, a fentiek szerint kiszámított összeg
1. 100 százaléka a megszerzés évében és az azt követõ évben,
2. 90 százaléka a megszerzés évét követõ második évben,
3. 60 százaléka a megszerzés évét követõ harmadik évben,
4. 30 százaléka a megszerzés évét követõ negyedik évben,
5. 0 százaléka a megszerzés évét követõ ötödik és további évben.
Az SZJA mértéke pedig az így kiszámított adóalap 15 %-a.
Olvasó: Szeretném megtudni, hogy használhatom-e édesapám halála után örökölt autót a hagyatéki eljárás befejezése elõtt?
Ügyvéd: Amennyiben a gépjármûre a forgalomban való részvételhez szükséges érvényes mûszaki vizsga, felelõsségbiztosítás van, és ha több örökös van és közöttük ekörben vita nincs, használható.
Gépjármû, pótkocsi tulajdonjogának, vagyoni értékû jogának öröklése és ajándékozása esetén az illeték mértéke a gépjármû és pótkocsi visszterhes vagyonátruházási illetékének kétszerese.
Továbbra is várjuk leveleiket, melyre igyekszünk iránymutató választ adni.
Dr. Patakvölgyi Ügyvédi Iroda
Lukácsné Dr. Patakvölgyi piroska
Cím: Józsa, Barátság utca 3.
Telefon: 0652/387-803
Mobil: 0620/340-7411
Ügyfélfogadás: elõzetes telefonos egyeztetés alapján.